2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
40.1万円/㎡
前年比+27.7%
高松市
40.1万円/㎡
前年比+20.3%
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アルファタワー桜町
香川県高松市桜町一丁目
高松琴平電気鉄道琴平線 / 栗林公園駅 徒歩2分
2008年築 / 19階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
3,194万円
42.5万円/㎡
2,392
2,927
3,462
3,997
AI査定結果
推定相場価格
3,194万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,927万円〜3,462万円
38.9万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年12月16日
アルファタワー桜町
2,780万円（37.0万円/㎡）/ 4階 / 75.18㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は35.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,780万円 | 37.0万円 | 4階 | 75.18㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/12/12 | 2,990万円 | 42.5万円 | 6階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 2,950万円 | 36.3万円 | 5階 | 81.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 2,100万円 | 36.4万円 | 12階 | 57.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/16 | 2,380万円 | 31.7万円 | 11階 | 75.18㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/06 | 2,580万円 | 34.3万円 | 11階 | 75.18㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/07/27 | 2,780万円 | 35.8万円 | 9階 | 77.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 2,700万円 | 35.9万円 | 17階 | 75.18㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/03/03 | 2,140万円 | 37.1万円 | 18階 | 57.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 2,580万円 | 34.3万円 | 11階 | 75.18㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,680万円 | 35.6万円 | 11階 | 75.18㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,000万円 | 34.6万円 | 16階 | 57.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,580万円 | 36.7万円 | 14階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 34.3万円 | 13階 | 75.18㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/26 | 2,880万円 | 40.9万円 | 14階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/03 | 2,200万円 | 29.1万円 | 16階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 2,980万円 | 39.6万円 | 11階 | 75.18㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/06/17 | 2,680万円 | 34.5万円 | 4階 | 77.74㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | アルファタワー桜町 高松市桜町一丁目 | 栗林公園駅2分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 19階建 | 東 | 2008年 | 158戸 | RC |
| 2025/04/20 | アルファステイツ高松駅前 高松市錦町一丁目 | 高松駅4分 | 2,180万円 | 33.5万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 139戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパスシティ栗林公園イーストテラス 高松市室新町 | 三条駅10分 | 2,690万円 | 36.3万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 163戸 | RC |
| 2025/12/12 | アルファパーク栗林駅南 高松市楠上町二丁目 | 栗林駅6分 | 3,180万円 | 44.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 187戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で27.7%上昇、高松市では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は高松市の平均と比較して7.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | アルファタワー桜町 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市桜町一丁目 |
| 交通 | 高松琴平電気鉄道琴平線栗林公園駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2008年 |
| 階数 | 19階建 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |